20-25 évvel ezelőtt egy családi ház felépítése sokkal egyszerűbb (és olcsóbb) volt, mint napjainkban. Kevesebb előírás és szabvány volt, maga a szerkezet is egyszerűbb, az építőanyag kínálat pedig lényegesen szűkösebb volt.
Egy átlagos családi ház műszaki dokumentációja igencsak vaskossá duzzadt, és egy laikus egyre kevésbé tudja átlátni azt. Kötelező a házak megfelelő hőszigetelése (energiaosztályba sorolás), bonyolultabbá váltak a fűtési, hűtési, villamossági rendszerek. Mivel ezek a rendszerek egymásra épülnek, szükséges, hogy legyen valaki, aki összehangolja ezek kiépítését. Ezért az építtetők sokszor megbíznak egy generálkivitelezőt. A generálkivitelező érdekei azonban ellentétesek az Önével, hiszen ő az építési költségek növelésében érdekelt, a munka minőségének biztosításában pedig nem.
A műszaki ellenőr azonban az Ön érdekeit képviseli, és három fontos dologban is az Ön segítségére lehet:
Minden céges építési beruházásban három komoly probléma szokott fellépni:
a) Tovább tart, mint a cég tervezte
b) Többe kerül, mint a cég tervezte
c) Az építés és később a használat során olyan hiányosságok vagy meghibásodások derülhetnek ki, amelyek megoldása vagy további pénzekbe kerül, vagy a cég felelősségre vonását, esetleges jogi eljárást is vonhat maga után.
A cégünk a fenti problémák megelőzésére kínál megoldásokat azzal, hogy vállaljuk beruházása építési műszaki ellenőri, projektmenedzselési feladatait.
Az építési műszaki ellenőr, aki cégünk gyakorlatában esetenként projektvezető is egy személyben, az Ön legfontosabb embere. Képviseli az Ön érdekeit, és gondoskodik arról, hogy beruházása időben, minimális költséggel, és az előírásoknak megfelelően készüljön el.
Az építkezések műszaki ellenőrzése jogosultsághoz kötött munka. A megfelelő műszaki ellenőri jogosultság megszerzésének feltétele a felsőfokú szakirányú végzettség, vagyis építőmérnöki vagy építészmérnöki diploma. Emellett szükséges egy külön műszaki ellenőri képzésen részt venni, és abból sikeresen levizsgázni.
Ha ezek a feltételek teljesülnek, a Magyar Mérnöki Kamara állítja ki a műszaki ellenőri jogosultságról szóló határozatot, amelyet öt évente meg kell hosszabbítatni. Vagyis a műszaki ellenőröknek minden öt éves periódusban kötelező tovább képezni magukat.
Mi a különbség a felelős műszaki vezető és a műszaki ellenőr között?
A felelős műszaki vezető és a műszaki ellenőr feladata hasonló: mindketten a kivitelezőt ellenőrzik.
Van azonban egy jelentős különbség. A felelős műszaki vezető a kivitelező kötelezően alkalmazandó embere, aki elsősorban a kivitelezés szabályosságáért felel (vagyis biztosítja, hogy a kivitelezőt később ne vonhassák felelősségre a munkája miatt).
Sok építtető nem látja át pontosan azt, hogy az építkezésén dolgozó szakembereknek mi a pontos feladata. A leggyakoribb hiba, amit elkövetnek, hogy összekeverik az építésvezető és a műszaki ellenőr szerepkörét, illetve feladatait. Az alábbi cikkben pontosan összehasonlítjuk az építésvezető és a műszaki ellenőr feladatait, hogy Ön eldönthesse, pontosan melyikre van szüksége.
Az építkezés sok munkafolyamatból áll, sokféle alapanyagra, különböző szakemberekre van szükség.
Az építésvezető az, aki ügyel arra, hogy az építkezésen mindig ott legyenek a szükséges alapanyagok, ott legyenek a szakemberek és el is végezzék a munkát.
